Casa residencial à venda, Centro, Quatro Barras.

  • Valor de Venda R$ 1.720.000,00

  • Valor médio do condomínio:R$ 675,00

  • Referência: CA0260
  • Bairro: Jardim Menino Deus
  • Cidade: Quatro Barras
  • Dormitórios: 5
  • Suítes 4
  • Banheiros 6
  • Área construída: 463,75m²
  • Área terreno: 2.243,46m²
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Descrição

CASA EM CONDOMÍNIO FECHADO - QUATRO BARRAS - Área total aproximada: 148.000 m², Localizado dentro da APA (Área de Proteção Ambiental) do município de Quatro Barras, o que impede a instalação de fábricas, indústrias, etc. poluentes. Portaria 24 horas, com sistema de eclusa na entrada (opera com dois portões) - Somente 49 lotes - Lago, com água corrente, com área de 2650 m² - Cancha de tênis, de saibro, de tamanho oficial - Campo de futebol suíço, gramado - Vias internas pavimentadas, com excelente iluminação noturna - Parque infantil - Horta orgânica comunitária, mantida pelo condomínio - Pomar - Imenso bosque central, com espécies nativas, inclusive dezenas de pinheiros (Araucárias) com área de 37.000 m² - Local tranquilo e silencioso - Síndico próprio (um dos proprietários/moradores) - Internet: Copel Fibra 50 Mb/s (download e upload).

A casa: - Área útil total edificada:463,75 m² Área averbada: 322,44 m²
- Ano do término da construção: 2006 - Dois pavimentos: - Pavimento superior: três amplas suítes, todas com closets, banheiros com armários Florense, boxblindex, pisos e detalhes em mármore ou granito - Rouparia. - Pavimento térreo: Hall de entrada, lavabo, ampla sala para três ou quatro ambientes, saídas para a varanda,lareira a lenha/gás, adega, ampla gourmeteria/churrasqueira, despensa, studio (escritório + banheiro completo), área de serviço com dois tanques inox, bancadas em granito e armários Florense, banheiro de serviço,quarto térreo, garagem para dois carros com amplos armários, oficina/ferramentaria, porão, etc. - Deck de madeira, coberto. Área:35,75 m² ( 6,50 x 5,50 m) - Varanda, aberta, com acabamento em ladrilhos hidráulicos. Área: 66 m² (11 x 6 m) - Paisagismo: frente, laterais e fundos. Na frente utilizada grama tipo Coreana, que requer pouca manutenção/corte. Nos fundos, parte em grama coreana e relva natural do bosque.- Esquadrias: todas de madeira Freijó, fabricadas pela Schmidlin (melhor fábrica de esquadrias de Curitiba e região) - Forro de gesso em todos os ambientes, exceto na gourmeteria, cujo teto é revestido com a madeira Pau de Ferro - Assoalho das salas de madeira maciça - O piso do primeiro pavimento é uma laje, elevada a cerca de 80 cm do solo, para evitar umidade/troca térmica - Todas as paredes externas são duplas (dois tijolos de 6 furos colocados lado-a-lado, com um vão interno para o isolamento térmico a ar) - A fundação da casa foi feita através da utilização de 40 estacas de concreto, a uma profundidade de 12 m - Telhado com telhas de barro, tendo abaixo das telhas uma proteção (Tyvek) térmica (atenuação do calor gerado pelas telhas)contra vazamentos por quebra de telha) - Parte externa da casa revestida com pastilhas cerâmicas, tipo tijolinho e textura tipo grafiatto. - Todas as portas internas são maciças (MDF), também fabricadas pela Schmidlin. - Poço com 6 m de profundidade (coluna d água de 3 m) que abastece parte da casa - Aquecimento térmico (elétrico) na suíte do casal (nicho para instalação nas demais suítes do pavimento superior) - Ar condicionado instalado na gourmeteria/churrasqueira e no studio/escritório - Sala do andar térreo com lareira a lenha e à gás;- Sistema de aquecimento de água apoiado por painéis solares - Dois aquecedores a gás. Um para alimentar os banheiros do pavimento superior e outro para alimentar as torneiras da gourmeteria/churrasqueira e banheiro do studio/suíte térrea
- Local externo com quatro cilindros de gás (2 x 2) - Na gourmeteria/churrasqueira a lenha/carvão, grill à gás, fogão à lenha, ilha e bancadas em granito com cook top, coifa e torre com tv e som ambiente. Armários Florense. - Cópia atualizada (papel + CD) de todas as pranchas dos projetos: arquitetônico, estrutural, elétrico, hidráulico, lógico, paisagismo, etc.


O terreno: - Frente: 32 m- Laterais: 60 m - Fundos: 12,35 m - Área privativa: 1.332,92 m² - Área comum: 910,54 m² - Área total: 2.243,46 m .Para maiores informações e para agendar visitas entrar em contato pelos números de telefones: (41) 3376-0304 / (41) 99248-6677. CRECI J-4187. REF.: CA0260


Ficha técnica do condomínio

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Corretor Responsável

Cristiano Caldart
CRECI: F28362
(41) 9988-40347
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